Emplacement Commercial d’Exception 16.350 passages 668m2 à Hochstatt (68)
Profitez d’une opportunité unique sur un axe stratégique ! Situé sur la route nationale en direction du Sundgau (Haut-Rhin), cet espace bénéficie d’un passage intense de plus de 16350 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale.
Ce bâtiment traversant de plus de 600 m² offre un vaste potentiel d’exploitation, avec un parking attenant et une configuration permettant même l’aménagement d’un drive-in. Autre atout majeur : sa proximité immédiate avec une zone commerciale dynamique et des enseignes attractives.
À l’étage, un appartement de fonction d’environ 200 m², une possibilité d’entrée indépendante offre un confort supplémentaire pour un usage mixte habitation/professionnel. Un sous-sol couvrant toute la surface du bâtiment complète ce bien aux multiples possibilités.
Grâce à ses deux adresses postales, ce site peut facilement accueillir divers projets : garage automobile, commerce, restauration, ou toute autre activité nécessitant un fort passage et un espace modulable.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Diagnostic énergétique et climatique : pour 540 Kwh/m2/an et 106 Kg Co2/m2/an. Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 3% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05
