Faire une estimation

Le Rebberg est l'un des quartiers les plus huppés de France. Ce n'est pas sans raisons : sa situation particulière en surplomb de la ville de Mulhouse, et la qualité des biens de luxe s'y trouvant lui valent le surnom de "Beverly Hills" alsacien.

Le marché immobilier y est particulièrement scruté, car la mise en vente d'un bien y est remarquée. Une estimation cohérente et réalisée avec rigueur est donc de mise.

Tout ces critères à respecter impliquent que l'estimation de votre bien soit réalisée par un professionnel de l'immobilier. En effet, un expert immobilier maitrise l'ensemble du processus menant à une estimation.

Tenter une estimation par soi-même est risqué, car vous pourriez bien tomber dans le piège de la sous-estimation, ou dans celui de la surestimation. Dans les deux cas, les conséquences peuvent être dramatiques : absence de visites, suspicions des acheteurs potentiels, voire conséquences légales et fiscales dans le cas d'une succession.

Il faut savoir qu'au moment de la mise sur le marché de biens de luxe au Rebberg, afficher des prix justes est le meilleur argument pour qui veut vendre vite.

Si le prix et juste, il y aura bien moins de négociations potentielles, et la confiance prévaudra d'avantage. Adressez-vous donc en priorité à un expert immobilier, parfait connaisseur du quartier si vous avez besoin d'une estimation immobilière dans le Rebberg.

Le marché étant fluctuant par nature, il est important de faire réaliser uneestimation à jour tenant compte de ces évolutions.

La personne chargée de cette estimation de votre bien doit d'abord connaître le contexte immobilier du moment, ainsi que les tendances liées à la situation du bien.

Ici, au Rebberg, ce point est particulièrement crucial. Ensuite le bien doit être visité pour être évalué avec précision. En effet, plusieurs critères d'évaluation ne peuvent être étudiés sans visite. C'est notamment le cas des éventuels travaux qui seraient à réaliser par un futur acquéreur.

Enfin, avant de rendre son estimation, l'expert qui s'en est chargé procède à une étude comparative de marché, étape permettant de peaufiner l'évaluation finale.