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Chalet de montagne 162m2 sur 60 ares 3 chambres terrasses diag D

Fellering (68470)
Réf : RRVMA40000103

Magnifique chalet de montagne de 162m2 sur 60ares situé à Oderen, en bordure de forêt à 614 mètres d’altitude. Niché au fond de la vallée de Thann, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et nature. Propriété accessible de plein pied. Large possibilité de parking à l’entrée de la propriété

 

Diagnostic Énergétique : classé en D, ce chalet bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à ses équipements modernes notamment du double vitrage.

Mur de 80cm d’épaisseur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour le chauffage, climatisation réversible, un Kachelofa (sa chaudière neuve) et un poêle à bois dernière génération apportent chaleur et convivialité. Radiateur électrique très peu utilisé. Isolation avec des matériaux naturelles, exemple liège.

 

Au rez-de-chaussée :

 

- Entrée spacieuse avec un très bel escalier en chêne massif avec sa charpente en bois, belle hauteur de plafond. Cet accueil bénéficie d’un très beau poêle style scandinave. Accès direct vers les pièces de vie et également deux espaces qui pourront être transformé pour une destination future, tel une 4e chambre et point d’eau supplémentaire.

 

- Cuisine Schmidt récente ouverte sur la pièce de vie donnant ainsi qu’une grande terrasse avec une vue imprenable sur le TREH. Mange debout avec un plateau en frêne.

- Salle de douche moderne avec WC et douche à l’italienne et sèche-serviettes

 

Au premier étage accessible par un escalier en frêne massif :

-          3 chambres

-          Cabinet de toilette, WC pouvant être transformé en salle de bain.

-          Mezzanine avec un espace détente et un dégagement pouvant servir de bureau

 

Ce chalet bénéficie de la concession municipale d’une source, offrant une eau pure et naturelle directement sur la propriété. Petite dépendance.

Des arbres fruitiers variés tels que mirabellier, cerisier, poirier japonais, pommier, noyer, et son potager. Les câbles de connexion ont été récemment été enterrés, légères finition à prévoir.

Taxe foncière 803€ - Fibre 4G – commodité à proximité du village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous est proposé par Afim Immobilier, depuis le cœur de la colline du Rebberg. 0389423105 en exclusivité. Données non contractuelles. Honoraires inclus 5%ht sur montant global.

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Prix du bien 395 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68470
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 6 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Vallée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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