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Plein pied dans le Rebberg de Dornach charmante villa 164m2 avec garage Lumineuse villa de plein pied,164m2, de 1964, au charme discret dans le quartier résidentiel du Rebberg de Dornach qui a gardé son caractère villageois sur la colline. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse d’environ 12 m2, au sol en ardoise. Un espace de vie de 64m2 sans vis-à-vis revêtu de parquet en chêne massif et de tomette bénéficie d’une luminosité traversante avec accès direct à la terrasse sud-ouest. Une cuisine aménagée de 14 m2 donne sur la salle à manger de 19 m2 prolongée par un salon avec cheminée de 45 m2, de beaux volumes et perspective. Belle hauteur sous plafond de 2, 65 m. Une chambre parentale lumineuse de 16m2, une salle de bain et un WC séparé. Le premier étage à rénover dispose de deux chambres, l’une de plus de 17 m2 et l’autre de 18 m2, d’une salle de douche de 8 m2 avec WC. Il vous restera une belle surface exploitable en rangements ou dressing. Hauteur sous plafond de 2.55m. Un vaste sous-sol aménagé, accessible depuis l’extérieur sous toute la surface de la maison avec son garage de 42 m2 pour 2 voitures. Un espace de loisir de 30 m2 avec un bar dans un esprit chalet, une buanderie de 18 m2, une chambre avec dressing de 15 m2, un point d’eau et un WC. Un cellier cave de 6 m2. Jardin arboré de 400m2. Chauffage au fioul, chaudière Chapée. Bien que très calme, quartier très communiquant : proximité du bus et du tram train, 12mn en voiture de la Gare Centrale, accès rapide à l’autoroute A36.Travaux à prévoir. Surfaces non contractuelles. AFIM IMMO 03 89 42 31 05 honoraires selon nos barèmes 5% inclus dans le prix présenté.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 943 € et 5 335 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 68200
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Colline du Rebberg Dornach
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1964
Quartier Rebberg
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 318 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 2 971 €
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